отдел продаж +7 (4812) 53 30 30

+7 (4812) 54 32 15

Проектная декларация

 

Проектная декларация

Блок-секции №3 10-ти этажного жилого дома «100» со встроенными помещениями общественного назначения.

Информация о застройщике

1.Фирменное наименование:

Полное - Общество с ограниченной ответственностью “Фирма ”Подряд” (сокращенное: ООО “Фирма ”Подряд”)

2. Местонахождение юридического лица:

Юридический адрес:

214510, Смоленская обл., Смоленский р-н, дер. Богородицкое, ул. Виноградная 29

Фактический адрес:

214036, г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 34а

Режим работы:

Понедельник - пятница с 9.00 до 17.00 без перерыва

Выходные дни: суббота, воскресенье

3. Сведения о регистрации:

ОГРН 1026700674000

Свидетельство - серия 67 № 000549936, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №6 по Смоленской обл. от 24 декабря 2002 г.

Сведения о постановке на налоговый учет ИНН/КПП 6714012274/671401001.

Свидетельство - серия 67 № 0000675 от 18 мая 1999 г. выдано ГНИ по Смоленскому р-ну.

4. Сведения об учредителях юридического лица:

Сапожков Владимир Александрович  - 100% голосов

5. Сведения о лицензиях застройщика:

Лицензия ГС-1-67-02-27-0-6714012274-000957-3
от 6 сентября 2004 г. на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений первого и второго уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (приказ №32/5 от 6 сентября 2004 г.) Срок действия по 6 сентября 2009 г.

6. Сведения об объектах, в которых застройщик принимал участие в течение 3-х предыдущих лет:

• 239-ти квартирный жилой дом № 34, расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

5 секция – июнь 2004 г.
4 секция – декабрь 2004 г.;
3 секция – июнь 2005 г.;
2 секция – декабрь 2005 г.;
1 секция – июнь 2006 г.;

Согласно Постановления Главы города Смоленска №1327 от 30.06.2004 г. введена в эксплуатацию 5 секция.

Согласно Постановления Главы города Смоленска №2902 от 24.12.2004 г. введена в эксплуатацию 4 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 94-Б от 30.06.2005 г. введена в эксплуатацию 3 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 207 от 15.12.2005 г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 84 от 28.06.2006 г. введена в эксплуатацию 1 секция.

• 10-ти этажная жилая блок-секция с офисными помещениями в доме № 34а, расположенная по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова.

Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - декабрь 2005 г.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 202 от 09.12.2005 г. указанная выше секция введена в эксплуатацию.

• 10-ти этажный жилой дом №32 по ул. Рыленкова в г. Смоленске. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

2 секция – сентябрь 2006 г.;
1 секция – декабрь 2006 г.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 123 от 27.09.2006 г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 67-208 от 26.12.2006 г. введена в эксплуатацию 1 секция.

7. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Величина собственных денежных средств – нет.

Финансовый результат текущего года – прибыль 386,0 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность- 4000,0 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

8. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации:

Целью проекта является строительство блок-секции №3 10-ти этажного жилого дома «100» со встроенными помещениями общественного назначения.

Генеральный проектировщик — ООО “Смоленскархпроект”. Строительство ориентировочно будет завершено в IV квартале 2007 г.

Функциональное назначение нежилых помещений - помещения общественного назначения.

9. Разрешение на строительство:

Строительство объекта осуществляется на основании:

  • Постановления Главы города Смоленска от 26.04.2006 № 1150 «О предоставлении в аренду земельного участка по улице Рыленкова»;
  • Договора аренды земельного участка № 6007 от 22 июня 2006 года, заключенный между Муниципальным образованием город Смоленск и ООО “Фирма "Подряд”;
  • Разрешения на строительство № RU 67 302000 – 86 от 21.06.2007 года, выданное Администрацией г. Смоленска.


10. Права на земельный участок:

Площадь участка, отведенного под строительство, - 5600 кв.м. Застройщику участок предоставлен в аренду на 3 года на основании Постановления Главы города Смоленска от 26.04.2006 г. №1150 и договора аренды земельного участка № 6007 от 22 июня 2006 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова, с кадастровым номером 67:27:003 14 10:0007, принадлежит Муниципальному образованию город Смоленск.

11. Местоположение и описание объекта:

Блок-секция №3 10-ти этажного жилого дома «100» со встроенными помещениями общественного назначения будет располагаться в г. Смоленске по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова 32. Площадь земельного участка, предназначенного под строительство объекта, составляет 5600 кв.м.

Ориентировочный размер общей площади квартир с учетом лоджий – 2606,13 кв.м.

Ориентировочный размер жилой площади квартир – 1390,68 кв.м.

Согласно проекта предусмотрено благоустройство прилегающей территории (благоустроенные площадки для отдыха с использованием малых форм и т.д.).

Планируемая стоимость строительства объекта составляет ориентировочно 55 647,9 тыс. рублей.

12. Самостоятельные части комплекса, которые могут быть переданы участникам долевого строительства:

Общее количество квартир - 36.

Минимальная площадь помещения, передаваемого дольщику, составляет около 51,26 кв.м.

Максимальная площадь помещения, передаваемого дольщику, составляет около 96,12 кв.м.

При заключении договора общая площадь помещений указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.

Реализация данного проекта предусматривает строительство помещений общественного назначения: помещение 1 проектной площадью - 120,87 кв.м.; помещение 2 проектной площадью – 134,56 кв.м.

13. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства:

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования:

  • Лестничные клетки, лифтовые холлы, коридоры: 225,92 м2.
  • Электрощитовая: -
  • Машинное помещение: 15,95 м2.
  • Тамбуры: 10,9 м2.
  • Чердак: 296,5 м2.
  • Узел управления: -
  • Техническое подполье: 310,9 м2.


Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

14. Ввод объекта в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2007 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации:

1. Орган государственного архитектурно-строительного надзора – Главное управление государственного строительного надзора Смоленской области;

2. Орган государственного пожарного надзора – ГУ МЧС России по Смоленской области;

3. Орган государственного экологического надзора – Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Смоленской области;

4. Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора – Федеральное Государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области»;

5. Представитель генерального проектировщика – ООО «Смоленскархпроект»;

6. Представитель администрации района г. Смоленска;

7. Представитель органов ЖКХ – Управление жилищно –коммунального хозяйства Администрации г. Смоленска;

8. Представитель эксплуатирующей организации - ТСЖ «Дружба»;

9. Представитель генерального подрядчика - ООО «Фирма «Подряд»

15. Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы:

Заказчик-инвестор – ООО “Фирма ”Подряд”.

Генподрядчик на выполнение строительно-монтажных работ первой очереди строительства - Общество с ограниченной ответственностью ООО “Фирма ”Подряд”, лицензия на производство строительной деятельности и строительно-монтажных работ № ГС– 1-67-02-27-0-6714012274-000957-3 от 06.09.2004 г., срок действия до 06.09.2009 г.).

Специализированные строительно-монтажные работы осуществляются следующими субподрядными организациями:

1.ОАО «Промстроймеханизация» - разработка котлована; забивка свай;

2.ПК «Акведук» - прокладка наружных сетей водопровода и канализации;

3.ООО «Электромонтаж-С» - наружные сети электроснабжения

4.ООО «ЦЭМсвязь» - наружные и внутренние системы телефонизации, монтаж системы пожарной сигнализации, устройство домофона, сетей кабельного телевидения;

5.ООО «Мир Комфорта» - установка оконных блоков, остекленных лоджий;

6.ООО «Промстрой-4» - штукатурные работы;

7.ОАО «Смоленскоблгаз» - наружный газопровод, внутреннее газоснабжение;

8.ЗАО «Русьлифт» - монтаж лифтов;

9. ФГУ. ДЭП-47 – благоустройство.

16. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

Обстоятельства непреодолимой силы, увеличение стоимости жилья вследствие роста цен на энергоносители, товары, услуги, заработную плату.

17. Меры по страхованию рисков:

Меры по добровольному страхованию Застройщиком рисков при реализации данного проекта не предусмотрены.

Исполнение обязательств Застройщика по договорам обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.13 – 15 ФЗ от 30.12.2004 г. №214 – ФЗ.

Строительство помещений общественного назначения может производится на основании договоров, заключаемых с участниками долевого строительства, или за счет заемных средств, не связанных с привлечением денежных средств от участников.

18. Проектная декларация опубликована на сайте:
www.podrjad.ru 3 июля 2007, 15:10 (Сапожков А.В.)

Новости

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
19 апреля 2018г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №2

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

ссылка на документ
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
11 июля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №3

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
08 февраля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №4

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а