отдел продаж +7 (4812) 53 30 30

+7 (4812) 54 32 15

Проектная декларация

Проектная декларация

3-4х этажного здания "Предприятия общественного питания" с помещениями общественного назначения по улице Рыленкова в г. Смоленске,№24 (строительный номер)

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование:

Полное - Общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Подряд" (сокращенное: ООО "Фирма "Подряд" )

2. Местонахождение юридического лица:

Юридический адрес:

214510,Смоленская обл., Смоленский р-н, дер. Богородицкое, ул. Виноградная 29

Фактический адрес:

214036, г . Смоленск , ул . Рыленкова 34а

Режим работы:

Понедельник - пятница с 9.00 до 17.00 без перерыва

Выходные дни: суббота, воскресенье

3. Сведения о регистрации:

ОГРН 1026700674000

Свидетельство - серия 67 № 000549936, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №6 по Смоленской обл. от 24 декабря 2002 г .

Сведения о постановке на налоговый учет ИНН / КПП 6714012274/671401001 .

Свидетельство - серия 67 № 0000675 от 02 марта 1999 г. выдано ГНИ по Смоленскому р-ну.

4. Сведения об учредителях юридического лица:

Сапожков Владимир Александрович  - 100% голосов

5. Сведения о лицензиях застройщика:

Лицензия ГС-1-67-02-27-0-6714012274-000957-3 от 6 сентября 2004 г . на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений первого и второго уровней ответственности в соответствии с государствен н ым стандартом выдана Федеральным агентством по стро и тельству и жилищно - коммунальному хозяйству ( приказ №32 /5 от 6 сентября 2004 г .)

Срок действия по 6 сентября 2009 г .

6. Сведения об объектах, в которых застройщик принимал участие:

239-ти квартирный жилой дом №34 по улице Рыленкова в городе Смоленске. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

  • 5 секция – июнь 2004 г. ­­­
  • 4 секция – декабрь 2004 г.;
  • 3 секция – июнь 2005 г.;
  • 2 секция – декабрь 2005 г.;
  • ­­­­­1 секция – июнь 2006 г.;

Согласно Постановления Главы города Смоленска №1327 от 30.06.2004 г. введена в эксплуатацию 5 секция.

Согласно Постановления Главы города Смоленска №2902 от 24.12.2004 г. введена в эксплуатацию 4 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 94-Б от 30.06.2005 г. введена в эксплуатацию 3 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 207 от 15.12.2005 г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 84 от 28.06.2006 г. введена в эксплуатацию 1 секция.

10-ти этажная жилая блок-секция с офисными помещениями в доме № 34а, расположенная по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова.

Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – декабрь 2005 г.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 202 от 09.12.2005 г. указанная выше секция введена в эксплуатацию.

10-ти этажный жилой дом №32 по ул.Рыленкова. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

  • секция 2 - сентябрь 2006г.
  • секция 1- декабрь 2006г.
  • секция 3 – декабрь 2007г.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 123 от 27.09.2006 г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 67-208 от 26.12.2006 г. введена в эксплуатацию 1 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию № RU 67302000-182 от 24.12.2007г. введена в эксплуатацию 3 секция.

10-ти этажный жилой дом с двумя встроено-пристроенными магазинами и офисными помещениями дом 57 блок секции 5,4,3,2,1 по улице Рыленкова в городе Смоленске. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

  • 5 секция- ноябрь 2007г.;
  • 4 секция- декабрь 2007г.;
  • 3 секция - сентябрь2008г.;
  • 2 секция- декабрь 2008г.;
  • 1 секция – декабрь 2008г.;

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию № RU 67302000-154 от 29.11.2007г. введена в эксплуатацию 5 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию № RU 67302000-178 от 21.12.2007г. введена в эксплуатацию 4 секция.

Согласно Разрешения Администрации г. Смоленска № RU 67302000-93 от 29.09.2008г. введена в эксплуатацию 3 секция.

Согласно Разрешения Администрации г. Смоленска № RU 67302000-146 от 08.12.2008г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации г. Смоленска № RU 67302000-167 от 29.12.2008г. введена в эксплуатацию 1 секция.

7. Сведения о величине собственных денежных средств , финансовом результате текущего года , размере кредиторской задолженности:

Величина собственных денежных средств –7002,0 тыс.рублей

Финансовый результат текущего года – прибыль 1236 тыс. рублей

Кредиторская задолженность-18 627 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

8. Цель проекта строительства , его этапы и сроки реализации:

Целью проекта является строительство 3- 4-х этажного здания « Предприятия общественного питания» с помещениями общественного назначения по улице Рыленкова, дом 24 (строительный номер). Здание запроектировано с цокольным этажом.

Генеральный проектировщик — ОО О “Гамаюн-Н” . Строительство будет осуществляться в один этап, строительство должно быть завершено в 3 квартале 2009 г .

9. Разрешение на строительство:

Строительство объекта осуществляется на основании:

  • Разрешение на строительство № RU 67302000-203 о т 04.12.2008 г .
  • Положительное заключение № 67-1-4-0753-08 от 02.12.2008г. ОГУ «Управления государственной экспертизы по Смоленской области»
  • Постановление Главы города Смоленска от 30.03.2007 № 1262-адм и Постановление Главы города Смоленска от 19.12.2007г. «О предоставлении в аренду земельного участка по улице Рыленкова»;
  • Договор аренды земельного участка № 25/3 от 20 апреля 2007 года , заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и ООО "Фирма" Подряд” ;
  • Разработан рабочий проект по охране окружающей среды
  • Заключение №58 по отводу земельного участка под строительство от 04.06.2007г., выданное Управлением Роспотребнадзора по Смоленской области Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
  • Разработан проект инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций 00108/67-ИМТ/08

10. Права на земельные участки:

Площадь участка под строительство - 779 кв . м . Застройщику земельный участок предоставлен в арен д у на основании Постановлений Главы города Смоленска от 19.12.2007 г. №2835 и от 30.03.2007 г. № 1262-адм. Срок аренды-3 года. Договор аренды земельного участка № 25/3 от 20 апреля 2007 года . Земельный участок, расположенный по адресу г. Смоленск, ул. Рыленкова, с кадастровым номером 67:27:003 14 10:000027, принадлежит Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области.

11. Местоположение и описание объекта:

3-4-х этажное здание «Предприятия общественного питания» будет располагаться в г . Смоленске по адресу : г . Смоленск , ул . Рыленкова . Площадь земельного участка , предназначенного под строительство, составляет 779 м2

Проектом предусмотрено благоустройство всей прилегающей территории (благоустроенные площадки для отдыха детей с использованием малых форм и т.д.).

Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 10,0 тыс. рублей

12. Самостоятельные части комплекса, которые могут быть переданы участникам долевого строительства:

В состав 3х-4-х этажного здания «Предприятия общественного питания» будут входит помещения различного назначения, подлежащие передаче участкам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На первом этаже располагаются нежилые помещения:

  • №1 Общей площадью- 13,01кв. м2
  • №2 Общей площадью -10,15кв. м2
  • №3 Общей площадью -7,99кв. м2
  • №4 Общей площадью- 8,10 кв. м2
  • №5 Общей площадью- 4,69кв. м2
  • №6 Общей площадью- 22,52 кв. м2
  • №7 Общей площадью -26,11кв. м2
  • №8 Общей площадью -7,83 кв. м2
  • №9 Общей площадью-27,86м2
  • №10 Общей площадью-3,03 м2
  • №11 Общей площадью-30,29 м2
  • №12 Общей площадью-11,69 м2
  • №13 Общей площадью-8,65 м2
  • №14 Общей площадью-2,97 м2
  • №15 Общей площадью-7,84 м2
  • №16 Общей площадью- 7,92 м2
  • №17 Общей площадью-9,48 м2
  • №18 Общей площадью-2,80 м2
  • №19 Общей площадью-2,26 м2
  • №20 Общей площадью-6,84м2

На втором этаже располагаются:

  • № 21 общей площадью -53,54м2
  • №22 общей площадью-13,02м2
  • №23 общей площадью-8,23м2
  • №24 общей площадью-9,98м2
  • №25 общей площадью-6,66м2
  • №26 общей площадью-9,51,м2
  • №27 общей площадью-5,99м2
  • №28 общей площадью-7,97м2
  • №29 общей площадью-5,97м2
  • №30 общей площадью-9,83м2
  • №31 общей площадью-8,49м2
  • №32 общей площадью-4,02м2
  • №33 общей площадью-10,66м2
  • №34 общей площадью-11,08м2
  • №35 общей площадью-12,05м2
  • №36 общей площадью-2,26м2
  • №37 общей площадью-2,80м2
  • №38 общей площадью-2,50 м2
  • №39 общей площадью-2,56м2
  • №40 общей площадью-1,62м2

На третьем этаже располагаются

  • №41 общей площадью-27,66 м2
  • №42 общей площадью-20,54м2
  • №43 общей площадью-20,27м2
  • №44 общей площадью-20,54 м2
  • №45 общей площадью-22,82м2
  • №46 общей площадью-32,81м2
  • №47 общей площадью-17,29м2
  • №48 общей площадью-22,70м2
  • №49 общей площадью-22,8м2
  • №50 общей площадью-2,80м2
  • №51 общей площадью-2,26м2
  • №52 общей площадью-9,21м2
  • №53 общей площадью-1,96м2

На четвертом этаже располагаются :

  • №54 общей площадью -27,66м2
  • №55 общей площадью-20,54м2
  • №56 общей площадью-20,27м2
  • №57 общей площадью-20,54м2
  • №58 общей площадью-22,82м2
  • №59 общей площадью-4,29м2
  • №60 общей площадью-2,80м2
  • №61 общей площадью-1,58м2

13. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства:

В общей долевой собственности участников также будут находиться помещения общего пользования , лестничные площадки, электрощитовые, инженерные коммуникации по зданию, водомерный узел, венткамеры, теплогенераторные.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений , приобретаемых в собственность . Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания .

14. Ввод объекта в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2009 года . Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций , эксплуатирующих инженерно - технические коммуникации :

1. Орган государственного архитектурно-строительного надзора

Главное Управление государственного строительного надзора по Смоленской области;

2. Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора – Федеральное Государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области»;

3. Представитель генерального проектировщика – ООО «Гамаюн-Н»;

4. Представитель организации – ООО «Амулет»

5. Представитель генерального подрядчика - ООО «Фирма «Подряд»

15. Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы:

Заказчик - инвестор – ООО “Фирма” Подряд” .

Генподрядчик на выполнение строительно - монтажных работ - Общество с ограниченной ответственностью ООО “Фирма” Подряд” , лицензия на производство строительной деятель н ости и строительно - монтажных работ № ГС– 1-67-02-27-0-6714012274-000957-3 от 06.09.2004 г ., срок действия до 06.09.2009 г .). По специализированным строительно - монтажным работам наименования субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров и начала работ .

16. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

Обстоятельства непреодолимой силы, увеличение стоимости жилья вследствие роста цен на энергоносители, товары, услуги, заработную плату.

17. Меры по добровольному страхованию Застройщиком рисков при реализации данного проекта не предусмотрен:

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована на сайте 30.05.2009, 12:51 (Сапожков А.В.)

Новости

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
19 апреля 2018г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №2

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

ссылка на документ
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
11 июля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №3

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
08 февраля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №4

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а