отдел продаж +7 (4812) 53 30 30

+7 (4812) 54 32 15

Проектная декларация 4-5

10-ти этажного жилого дома «Бриз» (первая очередь строительства) блок-секция №4,блок-секция №5 расположенного по адресу: Смоленский район , с. Печерск, ул. Автодорожная, Печерское сельское поселение

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование:

Полное - Общество с ограниченной ответственностью “Фирма ”Подряд”

(сокращенное: ООО “Фирма ”Подряд”)

2. Местонахождение юридического лица:

Юридический адрес:

214510,Смоленская обл., Смоленский р-н, дер. Богородицкое, ул. Виноградная 29

Фактический адрес:

214036, г. Смоленск, ул. Рыленкова 34а

Режим работы:

Понедельник - пятница с 9.00 до 17.00 без перерыва

Выходные дни: суббота, воскресенье

3. Сведения о регистрации:

ОГРН 1026700674000

Свидетельство - серия 67 № 000549936, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №6 по Смоленской обл. от 24 декабря 2002 г.

Сведения о постановке на налоговый учет ИНН/КПП 6714012274/671401001.

Свидетельство - серия 67 № 0000675 от 02 марта 1999 г. выдано ГНИ по Смоленскому р-ну.

4. Сведения об учредителях юридического лица:

Сапожков Владимир Александрович  - 100% голосов

5. Сведения о лицензиях застройщика:

Свидетельство №0204-2010-6714012274-67С-01 от 19 февраля 2010 г. на допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП Саморегулируемая организация объединение Смоленских строителей

6. Сведения об объектах, в которых застройщик принимал участие:

    239-ти квартирный жилой дом №34 по улице Рыленкова в городе Смоленске. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

5 секция – июнь 2004 г.

4 секция – декабрь 2004 г.;

3 секция – июнь 2005 г.;

2 секция – декабрь 2005 г.;

1 секция – июнь 2006 г.;

Согласно Постановления Главы города Смоленска №1327 от 30.06.2004 г. введена в эксплуатацию 5 секция.

Согласно Постановления Главы города Смоленска №2902 от 24.12.2004 г. введена в эксплуатацию 4 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 94-Б от 30.06.2005 г. введена в эксплуатацию 3 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 207 от 15.12.2005 г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 84 от 28.06.2006 г. введена в эксплуатацию 1 секция.

    10-ти этажная жилая блок-секция с офисными помещениями в доме № 34а, расположенная по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова.

Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – декабрь 2005 г.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 202 от 09.12.2005 г. указанная выше секция введена в эксплуатацию.»

    10-ти этажный жилой дом №32 по ул.Рыленкова. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

секция 2 - сентябрь 2006г.

секция 1- декабрь 2006г.

секция 3 – декабрь 2007г.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 123 от 27.09.2006 г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 67-208 от 26.12.2006 г. введена в эксплуатацию 1 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-182 от 24.12.2007г. введена в эксплуатацию 3 секция.

    10-ти этажный жилой дом с двумя встроено-пристроенными магазинами и офисными помещениями дом 57 блок секции 5,4 по улице Рыленкова в городе Смоленске. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

5 секция- ноябрь 2007г.;

4 секция- декабрь 2007г.;

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-154 от 29.11.2007г. введена в эксплуатацию 5 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-178 от 21.12.2007г. введена в эксплуатацию 4 секция.

    10-ти этажный жилой дом по улице Рыленкова, д.57А со встроенными помещениями общественного назначения.

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых помещений №RU 67 302000-132 от 30.12.2009 года., выдано Администрацией г. Смоленска.

7. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Величина собственных денежных средств – 26,8 млн. рублей

Финансовый результат текущего года – прибыль 0,9 млн. рублей

Кредиторская задолженность-11,0 млн. рублей


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

8. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации:

Целью проекта является строительство 10-ти этажного жилого дома «Бриз» (первая очередь строительства)блок-секция №4 и блок-секция №5, расположенного по адресу: Смоленский район, с. Печерск, ул. Автодорожная, Печерское сельское поселение.

Генеральный проектировщик — ООО “Смоленскархпроект”. Строительство будет осуществляться в один этап, строительство должно быть завершено в 4 квартале 2011 г.

9. Разрешение на строительство:

Строительство объекта осуществляется на основании:

Разрешение на строительство № 03 от 15 января 2010г.

Положительное заключение № 67-1-4-0541-09 ОГУ «Управления государственной экспертизы по Смоленской области»

Постановление Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 08.02.2008г.№124 «О предоставлении в аренду земельного участка на территории Печерского сельского поселения»

Постановление Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области 01.10.2008года №1622 «Об утверждении проектов границ земельных участков на территории Печерского сельского поселения»

Договор аренды земельного участка №2982 от23.10.2009года заключенный между муниципальным образованием «Смоленский район» Смоленская область и ООО «Фирма «Подряд»

Санитарно-эпидемиологическое заключение Главного Государственного Санитарного Врача Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области № 67.СО.01.101.000554.09.08 от 03.09.2008 г. о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам.

Экспертное заключение Главного Управления МЧС России по Смоленской области № 4386 от 30.07.2008 г.

Заключение территориального центра государственного мониторинга геологической среды и водных объектов Смоленской области №14-07 от 20.08.2007года.

Экспертное заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области №485 от 29.08.2008года об оценке воздействия на окружающую среду на период строительства и эксплуатации жилого дома «Бриз».

10. Права на земельные участки:

Площадь участка под строительство - 6420 м2.Застройщику земельный участок предоставлен в аренду на основании Постановлений Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленская область №2207 от 16.10.2009года. Срок аренды-1 год.

Договор аренды земельного участка №2982 от 23.10.2009года. Земельный участок, расположенный по адресу: Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул. Автодорожная с кадастровым номером 67:18:2300201:1966, принадлежит Муниципальному образованию Смоленский район «Смоленской области».

11. Местоположение и описание объекта:

10-ти этажный жилой дом «Бриз» (первая очередь строительства) блок-секция №4,блок-секция №5 будет располагаться по адресу: Смоленский район, с. Печерск, ул. Автодорожная. Площадь земельного участка, предназначенного под строительство, составляет 6420 м².

Размер общей площади квартир по проектно-сметной документации – 2790,8 м² (блок-секция 4)

Размер жилой площади квартир по проектно-сметной документации – 1480,4 м² (блок-секция 4)

Размер общей площади квартир по проектно-сметной документации – 2551,6 м² (блок-секция 5)

Размер жилой площади квартир по проектно-сметной документации – 1376,7 м² (блок-секция 5)

Проектом предусмотрено благоустройство всей прилегающей территории (благоустроенные площадки для отдыха детей с использованием малых форм и т.д.).

Планируемая стоимость первой очереди строительства жилого дома составляет ориентировочно 120 610, 65 тыс. рублей

12. Самостоятельные части комплекса, которые могут быть переданы участникам долевого строительства:

Общее количество квартир составляет 100.

Минимальная площадь помещения, передаваемого дольщику, составляет около 39,53м2

Максимальная площадь помещения, передаваемого дольщику, составляет около 76,84 м2

При заключении договора общая площадь помещений указывается согласно проектно-сметной документации и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.

13. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства:

В общей долевой собственности участников также будут находиться помещения общего пользования

  м²
Лестничные клетки, лифтовые холлы, коридоры 532
Электрощитовая
5,3
Машинное помещение
42,42
Тамбуры
22,6
Чердак
591,03
Водомерный узел
9,1
Техническое подполье 619,44
Насосная
11,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

14. Ввод объекта в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации:

  1. Представитель ГУ государственного строительного надзора Смоленской области;
  2. Представитель генерального подрядчика - ООО «Фирма «Подряд»

15. Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы:

Заказчик-инвестор – ООО “Фирма” Подряд”.

Генподрядчик на выполнение строительно-монтажных работ - Общество с ограниченной ответственностью ООО “Фирма” Подряд”, Свидетельство №0204-2010-6714012274-67С-01 от 19 февраля 2010 г.

16. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

Обстоятельства непреодолимой силы, увеличение стоимости жилья вследствие роста цен на энергоносители, товары, услуги, заработную плату.

17. Деятельность Застройщика при реализации данного проекта застрахована

(полис страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации по строительству, реконструкции ,капитальному ремонту объектов капитального строительства № Г58-66569110/S2-600-01K от 04.02.2010года)

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована 16.03.2010, 12:00 (Сапожков А.В.)

Новости

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
19 апреля 2018г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №2

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

ссылка на документ
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
11 июля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №3

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
08 февраля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №4

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а