отдел продаж +7 (4812) 53 30 30

+7 (4812) 54 32 15

Проектная декларация 1-3

Проектная декларация

10-ти этажного жилого дома «Бриз» (вторая очередь строительства: блок-секция №1, блок-секция №2, блок-секция №3), расположенного по адресу: Смоленский район, с. Печерск, ул. Автодорожная, Печерское сельское поселение

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование:
Полное - Общество с ограниченной ответственностью “Фирма ”Подряд”
(сокращенное: ООО “Фирма ”Подряд”)

2. Местонахождение юридического лица:
Юридический адрес:
214510, Смоленская обл., Смоленский р-н, дер. Богородицкое, ул.       Виноградная,  29
Фактический адрес:
214036, г. Смоленск, ул. Рыленкова 34а
Режим работы:
Понедельник - пятница  с 9.00 до 17.00 без перерыва
Выходные дни: суббота, воскресенье

3. Сведения о регистрации:
ОГРН 1026700674000  
Свидетельство  - серия 67 № 000549936, выдано Межрайонной инспекцией  МНС России №6  по  Смоленской области от 24 декабря 2002 г.
Сведения о постановке на налоговый учет ИНН/КПП 6714012274/671401001 (Свидетельство - серия 67 № 0000675 от  18 мая 1999 г. выдано ГНИ по Смоленскому р-ну).

4. Сведения об учредителях юридического лица:
Сапожков Владимир Александрович  - 100% голосов

5. Сведения о лицензиях застройщика:
Свидетельство №0204.02-2010-6714012274-С-110 от 14 октября 2010 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП Саморегулируемая организация «Объединение смоленских строителей».

6. Сведения об объектах, в которых застройщик принимал участие:
10-ти этажный жилой дом №32 по ул. Рыленкова в г. Смоленске.
Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:
секция 2 –сентябрь 2006 г.
секция 1 – декабрь 2006 г.
секция 3 – декабрь 2007 г.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №123 от 27.09.2006 г. введена в эксплуатацию секция 2.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №67-208 от  26.12.2006 г.  введена  в  эксплуатацию секция 1.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-182 от 24.12.2007 г. введена в эксплуатацию секция 3.

10-ти этажный жилой дом с двумя встроенно-пристроенными магазинами и офисными помещениями, расположенный по адресу:    г. Смоленск, ул. Рыленкова, д.57.
Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:
секция 5 – ноябрь 2007 г.
секция 4 – декабрь 2007 г.
секция 3 – сентябрь 2008 г.
секция 2 – декабрь 2008 г.
секция 1 – декабрь 2008 г.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-154 от  29.11.2007 г.  введена  в  эксплуатацию секция 5.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-178 от 21.12.2007 г. введена в эксплуатацию секция 4.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию № RU 67302000-93  от  29.09.2008 г.  введена  в  эксплуатацию секция 3.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-146 от 08.12.2008 г. введена в эксплуатацию секция 2.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию № RU 67302000-167 от  29.12.2008 г.  введена  в  эксплуатацию секция 1.

36-ти квартирный 10-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу:    г. Смоленск, ул. Рыленкова, д.57а.
Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – декабрь 2009 г.
Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию № RU 67302000-132  от 30.12.2009г. указанный дом введен в эксплуатацию.

7. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат текущего года – 205,00 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность – 50026,00 тыс. рублей.
Дебиторская задолженность – 130619, 00 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

8. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации:
Целью проекта является строительство 10-ти этажного жилого дома «Бриз» (вторая очередь строительства: блок-секция №1, блок-секция №2, блок-секция №3), расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Автодорожная, Печерское сельское поселение.
Генеральный проектировщик — ООО «Смоленскархпроект».
Строительство будет осуществляться в 3 этапа:

  • 1-ый этап – строительство блок-секции 3, предполагаемый срок окончания строительства – 3-ий квартал 2012 года.
  • 2-ой этап – строительство блок-секции 2, предполагаемый срок окончания строительства – 2-ой квартал 2013 года.
  • 3-ий этап – строительство блок-секции 1, предполагаемый срок окончания строительства – 4-ый квартал 2013 года.

9. Разрешение на строительство:
Строительство объекта осуществляется на основании:

Разрешение на строительство № RU 67518000-68 от 12 мая 2011 года выдано Администрацией муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области.
Положительное  заключение №67-1-1-0132-11  ОГУ «Управления государственной экспертизы  по Смоленской области.
Постановление Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 29.06.2011 г. №1514 «О предоставлении в аренду земельного участка на территории Печерского сельского поселения»;
Договор аренды земельного участка №3264 от 29.06.2011 года, заключенный между Муниципальным образованием «Смоленский район» Смоленской области  и ООО “Фирма”Подряд”.

10. Права на земельные участки:
Площадь земельного участка под строительство второй очереди – 3617,0 кв.м.
Застройщику земельный участок предоставлен в аренду на на основании  Постановления  Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 29.06.2011 г. №1514.
Срок аренды -3 года.
Земельный участок, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Автодорожная, Печерское сельское поселение, с кадастровым номером 67:18:2300201:2085, принадлежит Муниципальному образованию «Смоленский район» Смоленской области.

11. Местоположение и описание объекта:
10-ти этажный жилой дом «Бриз» (вторая очередь строительства: блок-секция №1, блок-секция №2, блок-секция №3) будет располагаться по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Автодорожная.
Площадь земельного участка, предназначенного под строительство, составляет 3617,0 кв.м.
Размер общей площади квартир второй очереди строительства по проектно-сметной документации  – 7749,82 кв.м., в том числе площадь лоджий с применением понижающего коэффициента 0,5 – 234,05 кв.м.
Размер жилой площади квартир второй очереди строительства по проектно-сметной документации – 3921,61 кв.м.  
Проектом предусмотрено строительство нежилых помещений: помещений общественного назначения (офисы) на первом этаже:  в блок-секции №3 - частично и в блок-секциях №1,2 – полностью. К блок-секции №1 будет пристроен магазин непродовольственных товаров. Магазин одноэтажный с подвалом.  Часть помещений подвала и 1-го этажа блок-секции №1 относятся к магазину. Имущество, относящееся к общему имуществу участников строительства в указанных выше нежилых помещениях отсутствует.
Проектом предусмотрено благоустройство всей прилегающей территории (благоустроенные площадки для отдыха детей с использованием малых форм и т.д.)
Планируемая стоимость второй очереди строительства составляет ориентировочно 220 370, 00 тыс. рублей.

12. Самостоятельные части  комплекса, которые могут быть переданы участникам долевого строительства:
Общее количество квартир второй очереди строительства составляет 129. Согласно проектно-сметной документации  проектная площадь квартиры состоит из общей площади квартиры и ½ площади лоджии.  
Блок-секция №3 - 48 квартир:

  • 19 однокомнатных квартир, в том числе: 10 квартир  - проектной площадью 46,41кв.м., 9 квартир  - проектной площадью 48,36 кв.м.,
  • 29 двухкомнатных квартир, в том числе: 9 квартир  - проектной площадью 71,30 кв.м., 1 квартира – проектной площадью 72,77 кв.м., 9 квартир  - проектной площадью 66,21 кв.м., 1 квартира – проектной площадью 72,08 кв.м., 9 квартир  - проектной площадью 70,14 кв.м.,
  • Блок-секция №2 - 36 квартир:
  • 18 однокомнатных квартир, 9 квартир  - проектной площадью 43,26 кв.м., 9 квартир  - проектной площадью 44,56 кв.м.,
  • 9 двухкомнатных квартир - проектной площадью 63,79 кв.м.
  • 9 трехкомнатных квартир - проектной площадью 76,32 кв.м.
  • Блок-секция №1 - 45 квартир:
  • 18 однокомнатных квартир, в том числе: 9 квартир  - проектной площадью 43,12 кв.м., 9 квартир  - проектной площадью 44,03 кв.м.
  • 18 двухкомнатных квартир, в том числе: 9 квартир  - проектной площадью 69,16 кв.м., 9 квартир  - проектной площадью 71,76 кв.м.
  • 9 трехкомнатных квартир - проектной площадью 81,42 кв.м.

Минимальная проектная площадь квартиры, передаваемой участнику, составляет 43,12 кв.м.
Максимальная проектная площадь квартиры, передаваемой участнику, составляет  81,42 кв.м.
При заключении договора проектная площадь квартиры указывается согласно проектно-сметной документации и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.
Нежилые помещения:
Блок-секция №3

  • офис №1 , общей площадью 51,78 кв.м ( по проекту).
  • Блок-секция №2
  • офис №1,  общей площадью 128,31 кв.м ( по проекту).
  • офис №2,  общей площадью  87,95 кв.м ( по проекту).
  • Блок-секция №1
  • офис №1, общей площадью  109,98 кв.м ( по проекту).
  • магазин №1 первого этажа, общей площадью 480,6 кв.м ( по проекту).
  • магазин №2 подвала, общей площадью 559,95 кв.м ( по проекту).

Имущество, относящееся к общему имуществу участников строительства, в указанных выше нежилых помещениях отсутствует.

13. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства:
В общей долевой собственности участников также будут находиться помещения общего пользования:

  Секция 3, кв.м. Секция 2, кв.м. Секция 1, кв.м.
лестничные клетки, холлы, коридоры 325,97 267,3 370,93
электрощитовая 5,33    
машинное помещение 24,5 14,41 23,3
тамбуры 4,42 2,48 6,74
чердак 329,7 231,22 321,87
техническое подполье 295,3 244,15 153,93
лифт 4,7 4,7 4,7
диспетчерская лифтов   10,39  
помещение ТСЖ 5,3   5,25

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

14. Ввод объекта в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

  • блок-секция №3 – сентябрь 2012 года;
  • блок-секция №2 - июнь 2013 года;
  • блок-секция№1 – декабрь 2013 года.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации:
1. Представитель ГУ государственного строительного надзора Смоленской области;
2. Представитель генерального подрядчика – ООО «Фирма «Подряд».

15. Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы:
Заказчик-инвестор – ООО “Фирма” Подряд”.
Генподрядчик на выполнение строительно-монтажных работ второй очереди строительства - Общество с ограниченной ответственностью ООО “Фирма” Подряд” (Свидетельство №0204.02-2010-6714012274-С-110 от 14 октября 2010 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП Саморегулируемая организация «Объединение смоленских строителей»).
По специализированным строительно-монтажным работам наименования субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров и начала работ.

16. Финансовые  и прочие риски  при осуществлении проекта:
Обстоятельства непреодолимой силы, увеличение стоимости жилья вследствие роста цен на энергоносители, товары, услуги, заработную плату.

17. Страхование ответственности Застройщика:
Деятельность Застройщика при реализации  данного  проекта  застрахована (полис страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства №Г58-63162411/S2-600-01К от 03.02.2011 года).
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 ФЗ №214 от 30.12.2004 г.

18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:
Строительство 10-ти этажного жилого дома «Бриз» (вторая очередь строительства: блок-секция №1, блок-секция №2, блок-секция №3), помимо денежных средств граждан – участников долевого строительства, может осуществляться за счет:

  • собственных средств Застройщика;
  • кредиторской задолженности за поставленные материалы;
  • денежных средств, полученных на основании кредитных договоров;
  • заемных средств, полученных на основании договоров бесроцентного займа.

19.  Проектная декларация опубликована на сайте 01 сентября 2011, 13:40 (Сапожков А.В.)

Новости

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
19 апреля 2018г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №2

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

ссылка на документ
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
11 июля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №3

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
08 февраля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №4

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а