Изменения в проектную декларацию

10-ти этажного жилого дома «Бриз 2», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Печерское, с. Печерск,                      ул. Минская, д.20 (строительный адрес) 

1.    Пункт 7  проектной декларации изложить в следующей редакции:

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (изменений в проектную декларацию).

Финансовый результат  прибыль  – 421,00 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность – 60495,00 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность – 76566,00 тыс. рублей.

 2. Пункт 10 проектной декларации изложить в следующей редакции:

Право застройщика на земельный участок, реквизиты правоустанавливающего документа, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, элементы благоустройства.

Площадь земельного участка под строительство – 4190 кв.м. 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для строительства многоквартирных  жилых домов с ограничением этажности от 5 до 10 этажей включительно.

Земельный участок приобретен Застройщиком в собственность на основании договора купли-продажи б/н от 14 ноября 2013 года, зарегистрированного 11.12.2013 года за №67-67-01/237/2013/838 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Земельный участок с кадастровым номером 67:18:2300201:4192, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Печерское, с. Печерск, ул. Минская, д.20, принадлежит Застройщику на праве собственности – Свидетельство № 67-АВ 198053 от 27 ноября 2014 года.

Элементы благоустройства:

Проектом предусмотрено устройство подъезда и пешеходных дорожек, устройство площадок для временного хранения автомобилей, отдыха, детских игр и физкультуры, озеленение свободных от застройки участков (газоны, посадка деревьев и кустарников).

Площадки оборудованы малыми формами архитектуры и переносными изделиями.

Проезды запроектированы с асфальтобетонным покрытием.

3.    Пункт  11  проектной декларации изложить в следующей редакции:

Местоположение и описание объекта:

11.1. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости  и их описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

10-ти этажный жилой дом «Бриз 2» будет располагаться по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Печерское, с. Печерск,        ул. Минская, д.20 (строительный адрес).

Тип: жилой дом

Этажность: 10 этажей

Количество подъездов: 4 подъезда

Фундамент:  свайный  с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены: толщиной 680 мм из силикатного утолщенного кирпича с уширенным швом 50 мм, заполненным утеплителем ПЕНОПЛЭКС

Внутренние стены: толщиной 380 мм из силикатного утолщенного кирпича

Перекрытия: железобетонные многопустотные плиты

Кровля: рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрена поквартирная система отопления с установкой индивидуальных газовых котлов. Все квартиры оборудуются водоснабжением, канализацией, электроснабжением, газоснабжением, телефонной и телевизионной сетями.

Площадь земельного участка, предназначенного под строительство, составляет 4190 кв.м.

Размер проектной площади квартир по проектно-сметной документации  – 11210,26 кв.м.

Размер общей площади квартир по проектно-сметной документации  – 10443,06 кв.м.

Размер площади лоджий по проектно-сметной документации – 767,20 кв.м.

Размер жилой площади квартир по проектно-сметной документации – 5450,59 кв.м. 

11.2. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Проектом предусмотрено строительство нежилого помещения: помещение общественного назначения (офис) на первом этаже в блок-секции №1 – офис №1.

Имущество, относящееся к общему имуществу участников строительства в указанном выше нежилом помещении отсутствует.

11.3. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома:

 Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно -

 336 340, 8 тыс. рублей.

4.    Пункт 14  проектной декларации изложить в следующей редакции:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

·       блок-секция №4 – lV квартал 2015 года;

·       блок-секция №3 – ll квартал 2016 года;

·       блок-секция №2 – ll квартал 2017 года;

·       Блок-секция №1 – lV квартал 2017 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации:

1. Представитель Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области;

2.  Представитель ОАО «Газпром газораспределение Смоленск»;

3.  Представитель ПАО «МРСК Центра –«Смоленскэнерго»;

4.  Представитель генерального подрядчика – ООО «Фирма «Подряд»;

 5.  Представитель эксплуатирующей организации – ООО «Печерское».

5. Пункт 17 проектной декларации дополнить информацией следующего содержания:

Исполнение обязательств застройщика по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства обеспечивается договорами поручительства, заключаемыми с Коммерческим Банком «ЛОКО-Банк» (акционерное общество) (Генеральная лицензия ЦБ РФ  №2707 от «14» сентября 2015 г., ОГРН 1057711014195, ИНН/КПП 7750003943/775001001, место нахождения Банка и органов его управления: 111250, г. Москва, ул. Госпитальная, д.14) в отношении каждого договора участия в долевом строительстве  отдельно. 

Изменения в проектную декларацию опубликованы на сайте   25  декабря 2015, 12:00 (Сапожков А.В.)

Генеральный директор

ООО «Фирма «Подряд»                                       В.А. Сапожков