отдел продаж +7 (4812) 53 30 30

+7 (4812) 54 32 15

Проектная декларация

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование:

Полное - Общество с ограниченной ответственностью “Фирма ”Подряд”

(сокращенное : ООО “Фирма ”Подряд”)

2. Местонахождение юридического лица:


Юридический адрес:

214510,Смоленская обл., Смоленский р-н, дер. Богородицкое, ул. Виноградная 29

Фактический адрес:

214036, г. Смоленск, ул. Рыленкова 34а

Режим работы:

Понедельник - пятница с 9.00 до 17.00 без перерыва

Выходные дни: суббота, воскресенье

3. Сведения о регистрации:

ОГРН 1026700674000

Свидетельство - серия 67 № 000549936, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №6 по Смоленской обл. от 24 декабря 2002 г.

Сведения о постановке на налоговый учет ИНН/КПП 6714012274/671401001.

Свидетельство - серия 67 № 0000675 от 02 марта 1999 г. выдано ГНИ по Смоленскому р-ну.

4. Сведения об учредителях юридического лица:

Сапожков Владимир Александрович  - 100% голосов

5. Сведения о лицензиях застройщика:

Лицензия ГС-1-67-02-27-0-6714012274-000957-3

от 6 сентября 2004 г. на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений первого и второго уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (приказ №32/5 от 6 сентября 2004 г.) Срок действия по 6 сентября 2009 г.

6. Сведения об объектах, в которых застройщик принимал участие:

239-ти квартирный жилой дом №34 по улице Рыленкова в городе Смоленске. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

5 секция – июнь 2004 г. ­­­

4 секция – декабрь 2004 г.;

3 секция – июнь 2005 г.;

2 секция – декабрь 2005 г.;

­­­­­1 секция – июнь 2006 г.;

Согласно Постановления Главы города Смоленска №1327 от 30.06.2004 г. введена в эксплуатацию 5 секция.

Согласно Постановления Главы города Смоленска №2902 от 24.12.2004 г. введена в эксплуатацию 4 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 94-Б от 30.06.2005 г. введена в эксплуатацию 3 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 207 от 15.12.2005 г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 84 от 28.06.2006 г. введена в эксплуатацию 1 секция.

· 10-ти этажная жилая блок-секция с офисными помещениями в доме № 34а, расположенная по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова.

Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – декабрь 2005 г.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 202 от 09.12.2005 г. указанная выше секция введена в эксплуатацию.»

· 10-ти этажный жилой дом №32 по ул.Рыленкова. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

секция 2 - сентябрь 2006г.

секция 1- декабрь 2006г.

секция 3 – декабрь 2007г.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 123 от 27.09.2006 г. введена в эксплуатацию 2 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод в эксплуатацию № 67-208 от 26.12.2006 г. введена в эксплуатацию 1 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-182 от 24.12.2007г. введена в эксплуатацию 3 секция.

10-ти этажный жилой дом с двумя встроено-пристроенными магазинами и офисными помещениями дом 57 блок секции 5,4 по улице Рыленкова в городе Смоленске. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации:

5 секция- ноябрь 2007г.;

4 секция- декабрь 2007г.;

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-154 от 29.11.2007г. введена в эксплуатацию 5 секция.

Согласно Разрешения Администрации города Смоленска на ввод объекта в эксплуатацию №RU 67302000-178 от 21.12.2007г. введена в эксплуатацию 4 секция.

7. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Величина собственных денежных средств – 7002,0 тыс.рублей

Финансовый результат текущего года – прибыль 1236,0 тыс. рублей

Кредиторская задолженность- 18627,0 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

8. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации:


Целью проекта является строительство 10-ти этажного жилого дома по улице Рыленкова со встроенными помещениями общественного назначения.

Генеральный проектировщик — ООО “Смоленскархпроект”. Строительство будет осуществляться в один этап, строительство должно быть завершено в III квартале 2009 г.

Функциональное назначение нежилых помещений:

  • три офисных помещения


9. Разрешение на строительство:

Строительство объекта осуществляется на основании:

Разрешение на строительство № RU 67302000-68 от 02.06.2008 г.

Положительное заключение № 67-1-4-0264-08 ОГУ «Управления государственной экспертизы по Смоленской области»

Постановление Главы города Смоленска от 25.10.2004 № 2328 «О предоставлении в аренду земельного участка по улице Рыленкова»;

Постановление Главы города Смоленска «Об утверждении проекта границ и предоставлении ООО “Фирма ”Подряд” в аренду земельного участка по улице Рыленкова для ' строительства многоэтажных жилых домов» от 05.05.2005 г. № 1135;

Договор аренды земельного участка № 5546 от 09 августа 2005 года, заключенный между Муниципальным образованием город Смоленск и ООО “Фирма” Подряд”;

Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и Управления по технологическому и экологическому надзору по Смоленской области № 436/э от 20.09.2005г.

Санитарно-эпидемиологическое заключение Главного Государственного Санитарного Врача Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области № 51 от 12.09.2005 г. о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам.

Экспертное заключение Главного Управления МЧС России по Смоленской области № 60 от 11.08.2005 г.

10. Права на земельные участки:

Площадь участка под строительство - 9405 кв.м. Застройщику земельный участок предоставлен в аренду на основании Постановлений Главы города Смоленска от 25.10.2004 г. №2328 и от 05.05.2005 г. № 1135.Срок аренды-3 года. Договор аренды земельного участка № 5546 от 09 августа 2005 года. Земельный участок, расположенный по адресу г. Смоленск, ул. Рыленкова, с кадастровым номером 67:27:003 14 17:0012, принадлежит Муниципальному образованию город Смоленск.

11. Местоположение и описание объекта:

10-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения будет располагаться в г. Смоленске по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова. Площадь земельного участка, предназначенного под строительство, составляет 9405 кв.м.

Ориентировочный размер общей площади квартир – 2361,15 кв.м.

Ориентировочный размер жилой площади квартир – 1225,26 кв.м.

Проектом предусмотрено благоустройство всей прилегающей территории (благоустроенные площадки для отдыха детей с использованием малых форм и т.д.).

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома составляет ориентировочно 65782,77 тыс. рублей

12. Самостоятельные части комплекса, которые могут быть переданы участникам долевого строительства:

Общее количество квартир составляет 36.

Минимальная площадь помещения, передаваемого дольщику, составляет около 46,76 кв.м.

Максимальная площадь помещения, передаваемого дольщику, составляет около 76,64 кв.м.

При заключении договора общая площадь помещений указывается согласно проектно-сметной документации и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.

Реализация данного проекта предусматривает строительство следующих нежилых помещений: трех офисных помещений проектной площадью 240,97 кв.м

13. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства:

В общей долевой собственности участников также будут находиться помещения общего пользования

  м2

Лестничные клетки, лифтовые холлы, коридоры

298,95
Электрощитовая 5,3
Машинное помещение 24,5
Тамбуры 18,66
Чердак 266,93
Узел управления 13,24
Техническое подполье 281,24
Теплогенераторная 30,84

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

14. Ввод объекта в эксплуатацию:


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - III квартал 2009 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации:

1. Орган государственного архитектурно-строительного надзора

– Главное Управление государственного строительного надзора по Смоленской области;

2. Орган государственного пожарного надзора – ГУ МЧС России по Смоленской области;

3. Орган государственного экологического надзора – Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Смоленской области;

4. Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора – Федеральное Государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области»;

5. Представитель генерального проектировщика – ООО «Смоленскархроект»;

6. Представитель администрации района г. Смоленска;

7. Представитель органов ЖКХ – Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Смоленска;

8. Представитель эксплуатирующей организации - ТСЖ «Ваш дом»;

9. Представитель генерального подрядчика - ООО «Фирма «Подряд»

15. Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы:

Заказчик-инвестор – ООО «Фирма «Подряд».

Генподрядчик на выполнение строительно-монтажных работ - Общество с ограниченной ответственностью ООО “Фирма” Подряд”, лицензия на производство строительной деятельности и строительно-монтажных работ № ГС– 1-67-02-27-0-6714012274-000957-3 от 06.09.2004 г., срок действия до 06.09.2009 г.). По специализированным строительно-монтажным работам наименования субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров и начала работ.

16. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

Обстоятельства непреодолимой силы, увеличение стоимости жилья вследствие роста цен на энергоносители, товары, услуги, заработную плату.

17. Меры по добровольному страхованию Застройщиком рисков при реализации данного проекта не предусмотрены.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ

Кроме договоров, заключаемых с участниками долевого строительства, строительство офисных помещений производится за счет заемных средств, не связанных с привлечением денежных средств от дольщиков.

18.Проектная декларация опубликована на сайте:

www.podrjad.ru 07.06.2008 года.

Новости

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
19 апреля 2018г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №2

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

ссылка на документ
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
11 июля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №3

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию
08 февраля 2017г.

Жилой Дом "Бриз 2"  - Блок-секция №4

по адресу Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, Печерское сельское поселение, с. Печерск, ул, Минская, д, 20а